{"id":18098,"date":"2025-10-08T09:32:35","date_gmt":"2025-10-08T09:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/"},"modified":"2025-12-10T10:13:24","modified_gmt":"2025-12-10T10:13:24","slug":"waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2","status":"publish","type":"blog-en-nieuws","link":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/","title":{"rendered":"Waarschuwingsplicht: duidelijke les voor aannemers"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Een recente <a href=\"http:\/\/uitspraken.rechtspraak.nl\/details?id=ECLI:NL:GHARL:2025:5695\">uitspraak<\/a> van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 16 september 2025 benadrukt hoe belangrijk de waarschuwingsplicht van aannemers is. Als de bouwplannen worden aangepast of wordt afgeweken van oorspronkelijke tekeningen moet elke afwijking \u00e9n de risico\u2019s daarvan expliciet en helder worden doorgegeven aan de opdrachtgever. In bovengenoemde kwestie ging dat mis: door een gebrekkige communicatie over een lichtere dakconstructie draaide de aannemer op voor de schade.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:22px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wat speelde er in deze zaak?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tussen partijen is een aannemingsovereenkomst gesloten voor het realiseren van een nieuwbouwwoning. De woning is in 2012 opgeleverd. In 2020 zijn er problemen aan het dak ontstaan. Uiteindelijk is er een (gerechtelijk) deskundigenonderzoek uitgevoerd waaruit kortgezegd is gebleken dat er is afgeweken van de oorspronkelijke constructie met als gevolg dat de dakconstructie en de houten balklaag te licht zijn waardoor doorbuiging en vervorming van het dak en de dakrand zijn ontstaan. De aannemer stelt dat deze wijzigingen zijn medegedeeld en de opdrachtgever betwist dit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>De aannemer kon niet voldoende aantonen dat deze wijzigingen zijn medegedeeld, althans niet concreet maken op welke wijze en aan wie zij mededeling heeft gedaan. Dat maakt de aannemer aansprakelijk voor de gevorderde schade.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:22px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wat verwacht het hof van aannemers volgens deze uitspraak?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het hof vereist dat een aannemer concreet, schriftelijk en aan de opdrachtgever vermeldt wat er wijzigt en om welke reden (voor zover niet op verzoek van opdrachtgever) alsmede welke risico\u2019s eraan kleven. Indien hieraan niet wordt voldaan is dat voor risico van de aannemer.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:22px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Heldere afspraken en correcte schriftelijke waarschuwingen zijn de basis van goede samenwerking \u00e9n van het beperken van aansprakelijkheid in de bouw.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a id=\"_msocom_1\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Een recente uitspraak van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 16 september 2025 benadrukt hoe belangrijk de waarschuwingsplicht van aannemers is. Als de bouwplannen worden aangepast of wordt afgeweken van oorspronkelijke tekeningen moet elke afwijking \u00e9n de risico\u2019s daarvan expliciet en helder worden doorgegeven aan de opdrachtgever. In bovengenoemde kwestie ging dat mis: door een gebrekkige communicatie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":14202,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[577],"tags":[1346],"class_list":["post-18098","blog-en-nieuws","type-blog-en-nieuws","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-vastgoed-en-overheid"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Waarschuwingsplicht: duidelijke les voor aannemers - Jurato Bedrijfsjuristen<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Waarschuwingsplicht: duidelijke les voor aannemers - Jurato Bedrijfsjuristen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Een recente uitspraak van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 16 september 2025 benadrukt hoe belangrijk de waarschuwingsplicht van aannemers is. Als de bouwplannen worden aangepast of wordt afgeweken van oorspronkelijke tekeningen moet elke afwijking \u00e9n de risico\u2019s daarvan expliciet en helder worden doorgegeven aan de opdrachtgever. In bovengenoemde kwestie ging dat mis: door een gebrekkige communicatie [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Jurato Bedrijfsjuristen\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-10T10:13:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Eefje-van-Dongen-Fotografie_Jurato_Portretten-en-sfeerbeelden-2025-WR-49.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1335\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/blog-en-nieuws\\\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/blog-en-nieuws\\\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\\\/\",\"name\":\"Waarschuwingsplicht: duidelijke les voor aannemers - Jurato Bedrijfsjuristen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/blog-en-nieuws\\\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/blog-en-nieuws\\\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Eefje-van-Dongen-Fotografie_Jurato_Portretten-en-sfeerbeelden-2025-WR-49.jpg\",\"datePublished\":\"2025-10-08T09:32:35+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-10T10:13:24+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/blog-en-nieuws\\\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/blog-en-nieuws\\\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/blog-en-nieuws\\\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Eefje-van-Dongen-Fotografie_Jurato_Portretten-en-sfeerbeelden-2025-WR-49.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Eefje-van-Dongen-Fotografie_Jurato_Portretten-en-sfeerbeelden-2025-WR-49.jpg\",\"width\":2000,\"height\":1335},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/blog-en-nieuws\\\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Waarschuwingsplicht: duidelijke les voor aannemers\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/\",\"name\":\"Jurato Bedrijfsjuristen\",\"description\":\"Praktisch juridisch advies\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/#organization\",\"name\":\"Jurato Bedrijfsjuristen\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/YW_JURATO_Logo-FC.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/YW_JURATO_Logo-FC.png\",\"width\":4462,\"height\":885,\"caption\":\"Jurato Bedrijfsjuristen\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.impactwebsite.nl\\\/jurato-oud\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/juratobedrijfsjuristen\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Waarschuwingsplicht: duidelijke les voor aannemers - Jurato Bedrijfsjuristen","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Waarschuwingsplicht: duidelijke les voor aannemers - Jurato Bedrijfsjuristen","og_description":"Een recente uitspraak van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 16 september 2025 benadrukt hoe belangrijk de waarschuwingsplicht van aannemers is. Als de bouwplannen worden aangepast of wordt afgeweken van oorspronkelijke tekeningen moet elke afwijking \u00e9n de risico\u2019s daarvan expliciet en helder worden doorgegeven aan de opdrachtgever. In bovengenoemde kwestie ging dat mis: door een gebrekkige communicatie [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/","og_site_name":"Jurato Bedrijfsjuristen","article_modified_time":"2025-12-10T10:13:24+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":1335,"url":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Eefje-van-Dongen-Fotografie_Jurato_Portretten-en-sfeerbeelden-2025-WR-49.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschatte leestijd":"2 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/","url":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/","name":"Waarschuwingsplicht: duidelijke les voor aannemers - Jurato Bedrijfsjuristen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Eefje-van-Dongen-Fotografie_Jurato_Portretten-en-sfeerbeelden-2025-WR-49.jpg","datePublished":"2025-10-08T09:32:35+00:00","dateModified":"2025-12-10T10:13:24+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Eefje-van-Dongen-Fotografie_Jurato_Portretten-en-sfeerbeelden-2025-WR-49.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Eefje-van-Dongen-Fotografie_Jurato_Portretten-en-sfeerbeelden-2025-WR-49.jpg","width":2000,"height":1335},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/blog-en-nieuws\/waarschuwingsplicht-duidelijke-les-voor-aannemers-2\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Waarschuwingsplicht: duidelijke les voor aannemers"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/#website","url":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/","name":"Jurato Bedrijfsjuristen","description":"Praktisch juridisch advies","publisher":{"@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/#organization","name":"Jurato Bedrijfsjuristen","url":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/YW_JURATO_Logo-FC.png","contentUrl":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/YW_JURATO_Logo-FC.png","width":4462,"height":885,"caption":"Jurato Bedrijfsjuristen"},"image":{"@id":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/company\/juratobedrijfsjuristen\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-json\/wp\/v2\/blog-en-nieuws\/18098","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-json\/wp\/v2\/blog-en-nieuws"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog-en-nieuws"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18098"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-json\/wp\/v2\/blog-en-nieuws\/18098\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18098"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18098"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.impactwebsite.nl\/jurato-oud\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18098"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}